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Située dans un environnement privilégié, à 10 minutes de toutes commodités (commerces, accès Autoroute, gare...), au calme, sans aucun vis-à-vis et avec une superbe vue sur les Pyrénées, très belle villa familiale de 157 m² sur une magnifique parcelle arborée, paysagée et clôturée de 2.500 m² avec piscine de 10 x 5. Parfaitement entretenue et lumineuse, elle se compose d'un séjour triple exposition avec poêle à bois et climatisation réversible, cuisine ouverte équipée, belle véranda, 3 chambres et salle d'eau sur un premier niveau. En partie basse, une quatrième chambre avec sa salle d'eau, un séjour-salle de jeux, buanderie, cave et grand garage. Très belles prestations: Pompe à chaleur Air/Air, poêle à bois JOTUL, alarme, volets roulants solaires, double-vitrage alu et bois, véranda alu, piscine au sel... DPE réalisé le 12/01/2023. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 750 e et 1080 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31450
Surface habitable (m²) 157 m²
surface terrain 2 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 156 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Pyrénées
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Climatisation
Type de chauffage Poêle, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2000
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Taxe foncière annuelle 1 257 €
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