Superbe Villa avec piscine et vue Pyrénées


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Exclusivité Nouveauté

Villa 157 m² - 6 Pièces - Montesquieu-Lauragais 499 000


Description de l'offre Ref 254


Située dans un environnement privilégié, à 10 minutes de toutes commodités (commerces, accès Autoroute, gare...), au calme, sans aucun vis-à-vis et avec une superbe vue sur les Pyrénées, très belle villa familiale de 157 m² sur une magnifique parcelle arborée, paysagée et clôturée de 2.500 m² avec piscine de 10 x 5. Parfaitement entretenue et lumineuse, elle se compose d'un séjour triple exposition avec poêle à bois et climatisation réversible, cuisine ouverte équipée, belle véranda, 3 chambres et salle d'eau sur un premier niveau. En partie basse, une quatrième chambre avec sa salle d'eau, un séjour-salle de jeux, buanderie, cave et grand garage. Très belles prestations: Pompe à chaleur Air/Air, poêle à bois JOTUL, alarme, volets roulants solaires, double-vitrage alu et bois, véranda alu, piscine au sel... DPE réalisé le 12/01/2023. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 750 e et 1080 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 31450


Surface habitable (m²) 157 m²


surface terrain 2 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 156 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Pyrénées


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Climatisation


Type de chauffage Poêle, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2000


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €


Taxe foncière annuelle 1 257 €


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